ทาวน์โฮม คอนโด โดย Land & Houses

นอกจากคอนโดแล้ว วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ VILLAGGIO บางนา จาก Land & Houses ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Unseen European Village แรงบันดาลใจที่มีชีวิตที่นำมาสู่การออกแบบหมู่บ้านสไตล์ยุโรปกลางหุบเขาพร้อมทะเลสาบขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของศิลปะร่วมสมัย ผสานมนต์เสน่ห์ของสถาปัตยกรรมอันงดงามสไตล์ยุโรป เข้ากับความทันสมัยในยุคปัจจุบันอย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

 

พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาอย่างสวยงามและเต็มไปด้วยรายละเอียด พร้อมการออกแบบภูมิทัศน์อันร่มรื่นสวยงามสไตล์ยุโรปท่ามกลางบรรยากาศแห่งการพักผ่อนในแบบตะวันตกตลอด 365 วัน ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความทันสมัย แต่คงไว้ซึ่งดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

 

โครงการมีที่ตั้งอยู่ภายในซอย ABAC บางนา เชื่อมต่อสู่ถนนบางนา-ตราด, วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ ทั้งยังอยู่ใกล้ม.อัสสัมชัน (ABAC), ม.หัวเฉียว, สนามบินสุวรรณภูมิ, ห้างสรรพสินค้า และนิคมอุตสาหกรรมซึ่งเป็นแหล่งทำงานมากมาย

 

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางนา-ตราด กม.26 ซอยเอแบค อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ 10540

 

โครงการ VILLAGGIO บางนา มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) ที่มีเส้นทางคมนาคมสะดวกสบาย เชื่อมต่อสู่ถนนบางนา-ตราด เข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองและแหล่งที่ทำงานต่างๆได้ง่าย ใกล้ทั้งทางด่วน วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก และถนนมอเตอร์เวย์

 

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมมากมาย ผู้คนที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, คนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และพนักงานจากโรงงานอุตสาหกรรม เป็นส่วนใหญ่ ทำให้ทำเลโซนนี้เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านนั่งชิล มีหอพัก, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมาย ออกไปรอบนอกก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด จัดว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว

 

สำหรับคนใช้รถ โครงการ VILLAGGIO บางนา มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) ห่างจากถนนใหญ่บางนา-ตราดประมาณ 7 กม.โดยถนนบางนา-ตราด นั้นถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของคนโซนสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ เป็นถนนใหญ่ มีช่องจราจร 8-10 เลน ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนนเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย

 

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้วค่ะ

 

โครงการ VILLAGGIO บางนา อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางพิเศษบูรพาวิถีประมาณ 8.2 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 11 นาทีเท่านั้น ใช้มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม หรือวิ่งออกชลบุรีได้สะดวก

 

และโครงการ VILLAGGIO บางนา อยู่ห่างจากมอเตอร์เวย์สาย 7 ประมาณ 3.2 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 6 นาทีเท่านั้น พอขึ้นมอเตอร์เวย์แล้วเชื่อมต่อไปทางด่วนศรีรัชวิ่งไปทางด่วนด่านพระราม 9 ได้ในเวลาประมาณ 40 นาทีเท่านั้น

 

สำหรับคนไม่ใช้รถ จากโครงการ VILLAGGIO บางนา ตั้งอยู่ในซอยเอแบคบางนา โซนที่เลยปากทางเข้า ABAC บางนาไปแล้วซึ่งจะเริ่มเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบไม่ค่อยมีคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์แล้วค่ะ จะออกไปไหนก็ต้องใช้แท็กซี่หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก

 

ตัวโครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ทลิงก์สถานีลาดกระบังประมาณ 25.2 กม. เป็นระยะที่คนไม่ใช้รถสามารถนั่งรถไปต่อได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง ซึ่งใช้นั่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิ ได้ง่าย

 

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านบางนาได้ดีขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีเอี่ยม ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ไม่ไกลมาก ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

 

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ VILLAGGIO บางนา มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) รอบๆโครงการเป็นโซนที่อยู่อาศัยส่วนท้ายซอยซึ่งเป็นบ้านแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่พอออกมาช่วงกลางซอยหรือต้นซอยซึ่งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ จะมีอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น สลับกับหอพักที่อยู่ตามซอกซอยย่อย ส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และร้านอาหาร ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย ทั้งยังมี ฌ เฌอ Community Mall และ View Point เป็นแหล่งพึ่งพิงอีกแห่ง

 

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ให้ออกไปเส้นถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่ง ทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา

 

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี ค่ะ

“แลนด์แอนด์เฮ้าส์” เปิดแผนปี 61 เตรียมเปิดคอนโดใหม่และโครงการแนวราบ 18 โครงการ

“แลนด์แอนด์เฮ้าส์” เปิดแผนปี 61 เตรียมเปิดคอนโดใหม่และโครงการแนวราบ 18 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 36,300 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขาย 31,000 ล้านบาท

 

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) เปิดเผยว่า ในปี 2561 นี้บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเล กทม.-ปริมณฑล และต่างจังหวัดรวม 18 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 36,300 ล้านบาท

 

โดยจะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม โดยคอนโดใหม่จะเปิดทั้งหมด 3 โครงการ ดังนี้

 

  1. คอนโดใหม่ The Room สุขุมวิท 38 ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท

 

  1. คอนโดใหม่ The Room พญาไท ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท

 

  1. คอนโดใหม่ The Key เพชรเกษม ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท

 

ทั้งนี้ยังมีโครงการอื่นๆที่มีทั้งใน กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 16 โครงการ และในต่างจังหวัดอีก 2 โครงการ โดยรวมโครงการทั้งหมดที่แลนด์แอนด์เฮ้าส์มีทั้งหมด คือ 86 โครงการ

 

สำหรับการพัฒนาโครงการของแลนด์แอนด์เฮ้าส์จะแบ่งตามประเภทที่อยู่อาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 68% ทาวน์เฮ้าส์ 9% และคอนโดมิเนียม 23%

 

แต่ถ้าแบบตามสัดส่วนราคา มีตั้งแต่ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท 1% ราคา 2-4 ล้านบาท 17% ราคา 4-6 ล้านบาท 21% ราคา 6-10 ล้านบาท 17% ราคา 10-25 ล้านบาท 21% และราคามากกว่า 25 ล้านบาท 23% ทั้งนี้แลนด์แอนด์เฮ้าส์ยังเตรียมงบไว้สำหรับลงทุนที่ดิน 7,000 ล้านบาท และงบลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า 6,000 ล้านบาท

 

และในปี 2561 นี้ แลนด์แอน์เฮ้าส์ยังได้นำเทคโนโลยีใหม่ๆเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้าด้วยแอพพลิเคชั่น i-Design ซึ่งจะเป็นแอพพลิเคชั่นที่ช่วยในการออกแบบตกแต่ง รวมไปถึงสามารถแสดงงบประมาณการตกแต่งได้ด้วย Smart Catalog เป็นเทคโนโลยีวีดีโอ 3 มิติ ผ่านอุปกรณ์มือถือ PRO License Plate เทคโนโลยีแสกนป้ายทะเบียนรถ และ Face Detection ระบบกล้องตรวจจับใบหน้า ใช้สำหรับผู้เข้าออกภายในโครงการและเพื่อสร้างความปลอดภัยให้แก่ลูกบ้าน

 

สำหรับภาพรวมเศรษฐกิจในปี 2561 นายอดิสร กลาวต่อว่า มีแนวโน้มเติบโตได้ดีต่อเนื่องจากช่วงปลายปี 2560 ที่ผ่านมา แต่ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยในปีนี้คาดว่าจะมีปรับตัวขึ้นบ้างเล็กน้อย ทางด้านต้นทุนค่าแรงมีการปรับตัวขึ้นมาบ้างพอสมควร ในส่วนของราคาที่อยู่อาศัยมีการปรับตัวขึ้นบ้างในบางทำเล